🏗️ Tổng Quan Dự Án Vành Đai 4 TP.HCM
Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM là một trong những công trình hạ tầng chiến lược của khu vực phía Nam, do UBND TP.HCM trình HĐND thành phố phê duyệt. Tuyến đường có tổng chiều dài hơn 206,7 km, đi qua 5 tỉnh thành trọng điểm gồm:
- Bà Rịa – Vũng Tàu: 18 km
- Đồng Nai: 46 km
- Bình Dương: 48 km
- TP.HCM: 16,7 km
- Long An: 78 km
Khi hoàn thành, Vành đai 4 sẽ tạo thành vòng cung giao thông chiến lược, kết nối các tuyến cao tốc lớn như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Trung Lương, Biên Hòa – Vũng Tàu, qua đó thúc đẩy liên kết vùng và phát triển kinh tế – xã hội.
📋 Quy Hoạch Chi Tiết & Hình Thức Đầu Tư
Theo quy hoạch, Vành đai 4 TP.HCM được phân kỳ đầu tư theo từng giai đoạn. Trong giai đoạn 1, toàn tuyến sẽ được giải phóng mặt bằng hoàn chỉnh cho 8 làn xe, nhưng chỉ xây dựng 4 làn cao tốc có làn dừng khẩn cấp, cùng đường gom dân sinh song hành.
Tuyến đường này được định hướng trở thành trục giao thông và logistics trọng yếu, kết nối trực tiếp các khu công nghiệp, khu đô thị vệ tinh và cảng biển khu vực Đông Nam Bộ.
💰 Tổng Mức Đầu Tư Gần 123.000 Tỷ Đồng
Tổng vốn đầu tư cho giai đoạn 1 của dự án được ước tính gần 122.774 tỷ đồng, chưa bao gồm đoạn 48 km qua tỉnh Bình Dương (tỉnh này sẽ đầu tư độc lập). Cơ cấu chi phí cụ thể gồm:
- Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: hơn 40.000 tỷ đồng
- Chi phí xây lắp và thiết bị: khoảng 57.000 tỷ đồng
- Chi phí dự phòng: hơn 12.000 tỷ đồng
- Chi phí tư vấn và quản lý dự án: khoảng 7.000 tỷ đồng
Nguồn vốn huy động đến từ 3 nhóm chính:
- Ngân sách Trung ương: 31.033 tỷ đồng
- Ngân sách địa phương: 38.000 tỷ đồng
- Vốn đầu tư PPP (BOT): 53.000 tỷ đồng
🚧 Hạ Tầng Kết Nối & Hướng Tuyến Cụ Thể
Điểm đầu của Vành đai 4 nằm tại Km40 cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, Bà Rịa – Vũng Tàu) và điểm cuối tại đường trục Bắc – Nam (khu cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM).
Tuyến đường khi hoàn thiện sẽ tạo hành lang phát triển mới, giảm tải cho Vành đai 3 và các tuyến quốc lộ nội đô, đồng thời kích hoạt mạnh mẽ thị trường bất động sản công nghiệp và đô thị dọc tuyến.
⏱️ Tiến Độ Thực Hiện & Giai Đoạn Triển Khai
Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, được Hội đồng Thẩm định Nhà nước xem xét. Dự kiến, Chính phủ sẽ trình Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 5/2025.
Sau khi được phê duyệt, công tác giải phóng mặt bằng và lựa chọn nhà đầu tư PPP sẽ được triển khai ngay để đảm bảo tiến độ thi công toàn tuyến giai đoạn 2026–2030.
🌆 Tác Động Kinh Tế & Cơ Hội Phát Triển Liên Vùng
Khi Vành đai 4 TP.HCM hoàn thành, dự kiến sẽ giảm áp lực giao thông khu vực trung tâm, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Tuyến đường còn mở ra cơ hội tăng trưởng kinh tế – thu hút đầu tư công nghiệp và đô thị vệ tinh cho các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai, đặc biệt là khu vực Bến Cát, Thủ Dầu Một, Đức Hòa và Nhơn Trạch.
Hạ tầng đồng bộ này cũng sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt ở các khu vực nằm gần các nút giao trọng điểm.
⚠️ Lưu Ý Cho Nhà Đầu Tư & Người Dân
Các thông tin trong bài được tổng hợp từ Báo Lâm Đồng và nguồn công bố của UBND TP.HCM, mang tính tham khảo.
Các chỉ số quy hoạch, tổng mức đầu tư và tiến độ triển khai có thể được điều chỉnh trong các giai đoạn tiếp theo.
Nhà đầu tư nên cập nhật thông tin chính thức từ cơ quan có thẩm quyền để đưa ra quyết định phù hợp.
Nguồn: Báo mới – CTVX
📞 Liên hệ tư vấn và đặt lịch tham quan nhà mẫu
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ THÀNH PHỐ – Đại lý phân phối chính thức dự án The Oasis Riverside
📍 Địa chỉ: Đường Vành Đai 4, Khu Phố 4, Phường Thới Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
📞 Hotline: 0909 660 567
🌐 Website: www.cityapartment.vn
📧 Email: contact@cityapartment.vn
Để lại một bình luận